Турция предоставляет гражданство иностранцам, инвестирующим в недвижимость. С 2022 года минимальная сумма — 400 000 USD. Супруг(а) и дети до 18 лет включаются в ту же заявку. Жить в Турции не обязательно.
Основные условия
- Минимальная стоимость: один или несколько объектов общей стоимостью не менее 400 000 USD (или эквивалент в другой валюте).
- Отчёт об оценке: стоимость подтверждается отчётом оценочной компании, лицензированной Советом по рынкам капитала (SPK). И цена сделки, и оценка должны быть не ниже минимума.
- Оплата через турецкий банк: деньги проходят через банк в Турции, а валюта продаётся банку за турецкие лиры. Банк выдаёт справку о продаже валюты (Döviz Alım Belgesi), подтверждающую инвестицию.
- Срок 3 года: в ТАПУ вносится запрет на продажу объекта в течение 3 лет.
- Не использовался ранее: объект, уже использованный для получения гражданства, повторно не принимается. Некоторые сделки между иностранцами также не засчитываются — проверьте это до бронирования.
Порядок действий
- Выберите объект (или объекты) и получите отчёт об оценке.
- Оплатите покупку через турецкий банк и получите справку о продаже валюты.
- Оформите ТАПУ с отметкой о запрете продажи на 3 года.
- Кадастровое управление выдаёт справку о соответствии (uygunluk belgesi).
- Подайте на ВНЖ инвестора.
- Подайте на гражданство для себя и семьи. После проверок решение принимается в Анкаре.
Весь процесс обычно занимает несколько месяцев. Юрист, специализирующийся на гражданстве, может взять большую часть работы на себя.
Обычно нужны документы
- Паспорта с нотариальным переводом
- Свидетельства о рождении и браке (с апостилем или легализацией и переводом)
- Биометрические фотографии
- ТАПУ, отчёт об оценке и справка о продаже валюты
- Подтверждение оплаты сборов
Осторожно с завышенными ценами. Объект действительно должен стоить 400 000 USD по отчёту об оценке. Если продавец просит намного больше, чем стоят похожие квартиры рядом, попросите сравнимые цены или независимую оценку.
Как поможет findhouze
Используйте фильтр Под гражданство, чтобы увидеть объявления от 400 000 USD. Это только фильтр по цене: соответствие подтверждают отчёт об оценке и ваш юрист, а не findhouze.
Важно — Этот гид — общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Правила и пороги в Турции часто меняются; перед покупкой уточните актуальные правила у юриста и в официальных органах.