Türkiye, gayrimenkule yatırım yapan yabancılara vatandaşlık verir. 2022'den bu yana alt sınır 400.000 USD'dir. Eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız aynı başvuruya dahil edilebilir. Türkiye'de yaşama şartı yoktur.
Temel şartlar
- Asgari değer: toplam değeri en az 400.000 USD (veya diğer para birimlerinde karşılığı) olan bir veya birden fazla mülk.
- Değerleme raporu: değer, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı bir değerleme şirketinin raporuyla doğrulanır. Hem satış bedeli hem değerleme asgari tutarı karşılamalıdır.
- Türk bankası üzerinden ödeme: para Türkiye'deki bir bankadan ödenir ve döviz bankaya Türk lirası karşılığında satılır. Banka yatırımı kanıtlayan bir Döviz Alım Belgesi (DAB) verir.
- 3 yıllık süre: tapuya, mülkün 3 yıl satılamayacağına dair şerh düşülür.
- Daha önce kullanılmamış olmalı: daha önce vatandaşlık başvurusunda kullanılmış bir mülk tekrar kullanılamaz. Yabancılar arasındaki bazı satışlar da kabul edilmez — rezervasyondan önce kontrol edin.
Süreç
- Mülkü (veya mülkleri) seçin ve değerleme raporunu alın.
- Bedeli bir Türk bankası üzerinden ödeyin ve Döviz Alım Belgesini alın.
- Tapuyu 3 yıl satılamaz şerhiyle devralın.
- Tapu müdürlüğü uygunluk belgesi düzenler.
- Yatırım amaçlı ikamet izni başvurusu yapın.
- Kendiniz ve aileniz için vatandaşlık başvurusu yapın. Güvenlik incelemelerinden sonra karar Ankara'da verilir.
Tüm süreç genellikle birkaç ay sürer. Vatandaşlık başvurularında uzman bir avukat işlemlerin çoğunu sizin için yürütebilir.
Genellikle gereken belgeler
- Pasaportlar ve yeminli tercümeleri
- Doğum ve evlilik belgeleri (apostilli veya onaylı, tercümeli)
- Biyometrik fotoğraflar
- Tapu, değerleme raporu ve Döviz Alım Belgesi
- Başvuru harçlarının ödendiğini gösteren belgeler
Şişirilmiş fiyatlara dikkat. Değerleme raporu için mülkün gerçekten 400.000 USD değerinde olması gerekir. Satıcı çevredeki benzer evlerden çok daha yüksek bir fiyat istiyorsa emsal fiyatları veya bağımsız bir değerleme isteyin.
findhouze nasıl yardımcı olur
400.000 USD ve üzeri ilanları görmek için Vatandaşlığa uygun filtresini kullanın. Bu yalnızca bir fiyat filtresidir: uygunluğu findhouze değil, değerleme raporu ve avukatınız teyit eder.
Önemli — Bu rehber genel bilgi amaçlıdır; hukuki veya vergi danışmanlığı değildir. Kurallar ve limitler sık değişir; satın almadan önce güncel kuralları bir avukata ve resmi kurumlara teyit ettirin.