通过房产投资获得土耳其国籍

土耳其向投资房地产的外国人授予国籍。自 2022 年起，最低投资额为 40 万美元。配偶及 18 岁以下子女可在同一申请中一并获批，且无需在土耳其居住。

主要条件

• 最低金额：一套或多套房产，总价值不低于 40 万美元（或其他货币的等值金额）。
• 评估报告：房产价值须由土耳其资本市场委员会（SPK）认证的评估公司出具报告确认，成交价和评估价都必须达到最低标准。
• 通过土耳其银行付款：房款须经土耳其境内银行支付，外币须兑换成土耳其里拉卖给银行。银行会出具外汇兑换证明（Döviz Alım Belgesi）作为投资凭证。
• 3 年持有期：地契上会加注该房产 3 年内不得出售。
• 未曾被使用：已用于入籍申请的房产不能再次使用。部分外国人之间的交易也不被认可——请在预订前核实。

办理流程

1. 选定房产并取得评估报告。
2. 通过土耳其银行支付房款并领取外汇兑换证明。
3. 办理带有 3 年限售注记的地契过户。
4. 土地登记处出具合格证明（uygunluk belgesi）。
5. 申请投资类居留许可。
6. 为本人及家人申请国籍，经安全审查后由安卡拉作出决定。

整个流程通常需要数月。专门办理入籍的律师可以替您完成大部分手续。

通常需要的文件

• 护照及宣誓翻译件
• 出生证明和结婚证（经海牙认证或领事认证并翻译）
• 生物识别照片
• 地契、评估报告和外汇兑换证明
• 申请费缴费凭证

findhouze 如何帮助您

使用可申请入籍筛选条件，即可查看 40 万美元及以上的房源。这只是价格筛选：是否符合条件由评估报告和您的律师确认，而非 findhouze。