Туреччина надає громадянство іноземцям, які інвестують у нерухомість. З 2022 року мінімальна сума — 400 000 USD. Чоловік чи дружина та діти до 18 років включаються в ту саму заяву. Жити в Туреччині не обов'язково.
Основні умови
- Мінімальна вартість: один або кілька об'єктів загальною вартістю щонайменше 400 000 USD (або еквівалент в іншій валюті).
- Звіт про оцінку: вартість підтверджується звітом оцінної компанії, ліцензованої Радою ринків капіталу (SPK). І ціна угоди, і оцінка мають бути не нижчими за мінімум.
- Оплата через турецький банк: гроші проходять через банк у Туреччині, а валюта продається банку за турецькі ліри. Банк видає довідку про продаж валюти (Döviz Alım Belgesi), що підтверджує інвестицію.
- Строк 3 роки: у ТАПУ вноситься заборона продавати об'єкт протягом 3 років.
- Не використовувався раніше: об'єкт, уже використаний для отримання громадянства, повторно не приймається. Деякі угоди між іноземцями також не зараховуються — перевірте це до бронювання.
Порядок дій
- Оберіть об'єкт (або об'єкти) та отримайте звіт про оцінку.
- Оплатіть купівлю через турецький банк і отримайте довідку про продаж валюти.
- Оформіть ТАПУ з відміткою про заборону продажу на 3 роки.
- Кадастрове управління видає довідку про відповідність (uygunluk belgesi).
- Подайте на посвідку на проживання інвестора.
- Подайте на громадянство для себе та родини. Після перевірок рішення ухвалюють в Анкарі.
Увесь процес зазвичай триває кілька місяців. Юрист, що спеціалізується на громадянстві, може взяти більшу частину роботи на себе.
Зазвичай потрібні документи
- Паспорти з нотаріальним перекладом
- Свідоцтва про народження та шлюб (з апостилем або легалізацією та перекладом)
- Біометричні фотографії
- ТАПУ, звіт про оцінку та довідка про продаж валюти
- Підтвердження сплати зборів
Обережно із завищеними цінами. Об'єкт справді має коштувати 400 000 USD за звітом про оцінку. Якщо продавець просить значно більше, ніж коштують схожі квартири поруч, попросіть порівнянні ціни або незалежну оцінку.
Як допоможе findhouze
Скористайтеся фільтром Під громадянство, щоб побачити оголошення від 400 000 USD. Це лише фільтр за ціною: відповідність підтверджують звіт про оцінку та ваш юрист, а не findhouze.
Важливо — Цей гід — загальна інформація, а не юридична чи податкова консультація. Правила та пороги в Туреччині часто змінюються; перед купівлею уточніть чинні правила в юриста та в офіційних органах.