除房价外，请预留约 5–8% 的购房费用。具体金额取决于地契费由谁承担、是否需缴纳增值税，以及是否聘请律师。
购房时的一次性费用
| 费用 | 一般金额 | 说明 |
|---|---|---|
| 地契费（tapu harcı） | 申报价格的 4% | 法律规定买方 2%、卖方 2%，但实际中常由买方全额承担。请书面约定。 |
| 土地登记处服务费（döner sermaye） | 少量固定费用 | 每年调整。 |
| 中介佣金 | 最高 2% + 增值税 | 法定上限为房价的 2% 加增值税，买卖双方各自支付。许多销售新楼盘的中介由开发商支付佣金。 |
| 新房增值税（KDV） | 视面积、价值和位置而定 | 仅适用于新建房屋的首次出售，通常已包含在开发商价格中。居住在国外的外国买家若以汇入土耳其的外币付款，可能获得免税——请在签约前确认。 |
| 评估报告 | 固定费用 | 外国买家必需。 |
| 宣誓翻译和公证 | 少量费用 | 如您不会说土耳其语，在土地登记处办理时须有翻译。 |
| 律师（可选） | 通常约 1% 或固定费用 | 建议聘请，尤其是申请入籍时。 |
| DASK 地震保险 | 少量年费 | 过户前必须办理。 |
每年费用
- 房产税（emlak vergisi）：每年约为房产官方计税价值的 0.1–0.6%（计税价值通常低于市场价），分两期向市政府缴纳。
- 物业费（aidat）：每月支付的安保、泳池、绿化和清洁费用。配套设施多的小区可能较高。
- 水电燃气费及 DASK 续保。
出租或出售时的税费
- 租金收入在土耳其需缴税，并须每年申报。
- 5 年内出售：收益可能需缴纳所得税。持有满 5 年后，出售住宅的收益一般免税。
申报价格：有些卖家会建议在地契上申报较低价格以减少税费。这是违法行为，可能在日后出售时造成麻烦，并可能导致您失去入籍资格。请始终申报真实价格。
重要提示 — 本指南仅为一般信息，不构成法律或税务建议。土耳其的规定和门槛经常变化，购买前请向持牌律师和官方机构确认现行规定。